Gewerbeimmobilien
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Sie besitzen vermietete Räumlichkeiten, oder Gebäude und möchten die Verwaltung abgeben? Dann sind Sie hier genau richtig. Die Betreuung einer Gewerbeimmobilie mag auf dem Blatt Papier gleich erscheinen. Doch der Unterschied liegt in der Betreuung Ihrer Kunden (Mieter). Hier machen wir den Unterschied und bedienen uns unserer jahrelangen Erfahrungen im Bereich der Kundenbetreuung.
Unser Ziel: Ist Ihre Immobilie gut in Schuss und Ihr Mieter kann dadurch mehr Umsatz generieren, werden auch Sie diesen Erfolg mittelbar zu spüren bekommen.
kaufmännische
Verwaltung
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Erstellung der jährlichen Heiz- und Betriebskostenabrechnungen (alle damit verbundenen Aufgaben)
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Objektbuchhaltung: Kontoführung, Prüfung von Zahlungsein- und ausgängen, Kautionen
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Berichtswesen: Jahresabrechnung (Einnahmen und Ausgaben), Kontrolle und Realisierung von Einsparungspotentialen
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Überwachung Ihrer Personalangelegenheiten
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Strategische Beratung und Planung
technische
Verwaltung
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Regelmäßige Objekt- und Wohnungsbegehungen
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Kurzfristige Erreichbarkeit bei akuten Schadensfällen (z.B. Sturmschäden, Stromausfall, Rohrbruch, Brandschäden)
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Erhaltungs- und Sanierungsarbeiten: Planung, Vergabe, Kontrolle und Bezahlung, inkl. Auftragsvergabe, Rechnungskontrolle und Einhaltung
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Schadensmeldungen gegenüber Versicherung, Verursacher und Bezahlung Ihrer Versicherungen
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Beauftragung von Kleinreparaturen
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Einarbeitung des Hausmeisters und Handwerkers
Mieter
Verwaltung
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Übernahme der gesamten Kommunikation mit Ihren Mietern
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Beachtung mietrechtlicher Vorschriften
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Mieterwechsel (Kündigung, Wohnungsabnahme und Wohnungsübergabe)
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Mietersuche: Kommunikation mit Ihrem Makler, Kaution Entgegennahme
und Wohnungsbesichtigung) -
Umsetzung von Mieterhöhungen, Mietminderungen
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Prüfung und Kontrolle von Wartungsverträgen
organisatorische
Verwaltung
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Unterstützung bei der Auswahl des Mieters
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Korrespondenz mit Eigentümern und Mietern
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Verhandlung mit Behörden
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Beschwerdemanagement
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Erstellung und Verteilung von Rundschreiben, Informationen und Aushängen
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Wahrnehmung von Orts- und Gerichtsterminen
Hausmeister
Service
Neben unseren Verwaltungsleistungen verfügen wir über einen Hausmeisterservice. Damit hat das Warten auf Rückrufe und Angebote ein Ende. Wir können Ihnen sowohl bei Instandhaltungsmaßnahmen, als auch bei regelmäßigen Dienstleistungen (wie Gartenpflege, Treppenhausreinigung, etc.) umgehend zur Seite stehen.
echte Hausverwaltung.
Unser Kerngeschäft liegt in der Verwaltung von Immobilien in und rund um Bergisch Gladbach. Gerade bei Instandhaltungs- und Entwicklungsthemen spielt Nähe eine große Rolle.
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Wir bieten neben unseren Verwaltungslösungen, darunter Wohneigentümergemeinschaften, Mietverwaltung, Sondereigentumsverwaltung, Gewerbeverwaltung einen umfassenden Hausmeister- & Handwerkerservice an.
Wir legen großen Wert darauf, dass Sie sich bei uns gut aufgehoben fühlen und einen umfangreichen Überblick über unsere Dienstleistungen erhalten. Deshalb stehen wir Ihnen jederzeit persönlich zur Verfügung, um Ihre Fragen zu beantworten und Ihnen ein individuelles Verwaltungskonzept zu erstellen.
Unverbindliches Angebot anfordern.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und melden uns innerhalb von 24 Stunden. Das Formular dient für den Anfang lediglich als Orientierung. In einem persönlichen Gespräch schauen wir uns Ihre Wünsche im Detail an. Sollten Sie Fragen haben, sind wir telefonisch stets für Sie erreichbar.
Telefonnummer
​E-Mail-Adresse
Öffnungszeiten
Mo. - Fr.: 8:00 - 18:00 Uhr
Adresse
Odenthaler Markweg 19e, 51467 Bergisch Gladbach